Explorando el mercado inmobiliario de España: Resumen del programa de radio
En la edición de la semana pasada de nuestro programa de radio, nos sumergimos en el vibrante mercado inmobiliario de España, un país que sigue reinando como una de las mejores opciones para los expatriados que buscan nuevas oportunidades en el extranjero. Siga leyendo para obtener un resumen de los temas que discutimos.
España se sitúa como el 4º mejor país para expatriados
España se ha consolidado una vez más como el principal país europeo para que los expatriados se muden. Con varios factores como la atención médica, el clima y el bajo costo de vida, España ha sido clasificada como el cuarto mejor país para expatriados.
Los diez países principales son:
1. Panamá
2. México
3. Indonesia
4. España
5. Colombia
6. Tailandia
7. Brasil
8. Vietnam
9. Filipinas
10. Emiratos Árabes Unidos
Entendiendo la diferencia entre expatriado, inmigrante y extranjero
Las definiciones de estas palabras son las siguientes: Un expatriado es alguien que vive fuera de su país de origen, un inmigrante es alguien que viene a vivir permanentemente a un país extranjero, un extranjero es alguien que ha nacido o que proviene de un país diferente al que se encuentra actualmente
Evidentemente, las palabras son muy similares, pero la principal diferencia es que los inmigrantes tienen la intención de quedarse en su nuevo país indefinidamente, mientras que los expatriados no lo tienen claro.
Lista de verificación esencial para comprar una propiedad en España
Para cualquiera que esté considerando comprar una propiedad en España, aquí hay una breve descripción de las áreas esenciales en las que centrarse:
1. Encuentre un abogado: Un buen abogado es esencial para la debida diligencia y para sortear los obstáculos legales de las transacciones inmobiliarias.
2. Obtener un número NIE: Este número de identificación fiscal es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España.
3. Abrir una cuenta bancaria
4. Comprenda su presupuesto: Tenga esto en cuenta al solicitar una hipoteca.
5. Considere la necesidad de un topógrafo: Aunque comúnmente se pasa por alto, una inspección de la propiedad puede proporcionar información invaluable sobre posibles problemas.
6. Familiarízate con los gastos adicionales: Además del precio de compra, asegúrate de tener en cuenta los impuestos, las cuotas de comunidad y otros posibles costes.
7. Negociar ofertas: El agente inmobiliario suele ser el responsable de las negociaciones.
8. Firmar contratos: Comprender las implicaciones de los contratos de reserva y el posterior acuerdo de arras.
9. Complete la compra: Finalice su compra con un notario, asegurándose de que la propiedad esté registrada oficialmente a su nombre.
Todo el proceso de compra suele durar de tres a cuatro meses, dependiendo de las circunstancias individuales y de los acuerdos de financiación.
Tendencias Actuales: Tasas Hipotecarias y Perspectivas de la Golden Visa
Vale la pena señalar que las tendencias recientes indican una disminución significativa en las tasas Eurobor, la referencia utilizada para las tasas hipotecarias, marcando la mayor caída mensual en más de una década. Esto tiene implicaciones prometedoras para los compradores potenciales, por lo que ahora es un excelente momento para invertir.
Además, el programa Golden Visa, que ha experimentado cierta incertidumbre, parece estar regresando. Se espera que los legisladores lo reintegren a la legislación, proporcionando una vía para los inversores de fuera de la UE que buscan asegurar la residencia a través de la compra de propiedades.
Consideraciones sobre el impuesto sobre las ganancias de capital
Para aquellos que contemplan vender sus propiedades, es fundamental comprender el impuesto sobre las ganancias de capital. Vender una casa después de años de propiedad a menudo implica cálculos complejos con respecto a la ganancia neta, los deducibles de gastos y otros factores. Para ayudar a los propietarios de viviendas, en Villalux hemos desarrollado una calculadora de impuestos sobre las ganancias de capital fácil de usar que ahora está disponible en nuestro sitio web.