Cómo mudarse a Jávea por menos de 200.000 €

Mudarse a Jávea suena costoso, pero incluso si no tiene cientos de miles de euros en el banco es posible. En este blog te mostraremos cómo mudarte a Jávea por menos de 200.000 euros.

Comprar una propiedad en Javea

Los precios de las propiedades en Jávea han estado subiendo últimamente, como resultado del mercado de vendedores en el que estamos. Mucha gente todavía piensa que puedes venir aquí y hacer una oferta agresiva, ya que así es como solía ir hace años. En estos días hay tanta demanda que para encontrar una casa casi tienes que ofrecer el precio de venta completo. Sin embargo, todavía es posible encontrar propiedades con un presupuesto limitado.

En Jávea hay un montón de bonitos apartamentos que con un poco de trabajo, podrían convertirse en algo increíble. La mayoría de estos apartamentos se encuentran en el casco antiguo, el Puerto y el Arenal. Un beneficio de comprar un apartamento en una de estas áreas es que si alguna vez decide alquilar su propiedad, es más que posible debido a la ubicación. En otras palabras, le dará un gran retorno de la inversión de cualquier manera.

En las zonas que mencioné antes, puedes encontrar un apartamento de 2 dormitorios, 1 baño y una terraza por unos 150.000 euros. Además de este dinero, tendrías que pagar los impuestos correspondientes.

Costos adicionales para comprar una propiedad en Javea

1.     Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

Si compra una propiedad de reventa en España, o en otras palabras, una propiedad que ya existía y no es de nueva construcción, usted es responsable del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto es diferente en cada región de España. En la Comunidad Valenciana, donde se encuentra Jávea, el importe es del 10%.

2.     Honorarios de la agencia inmobiliaria

Como comprador, no tendrá que pagar los honorarios de la agencia inmobiliaria, ya que esto ya está incluido en el precio de venta y será para que el vendedor lo pague.

3. Gastos     notariales en Jávea

Para firmar los títulos de propiedad de la propiedad, tendría que ir al notario con el vendedor y sus abogados. El costo de esto depende del notario que utilizará y la cantidad de trabajo que viene con él (copias, cláusulas), lo que hace que sea difícil decir cuánto costará exactamente. En general, el porcentaje sobre el precio de venta se sitúa en torno al 0,1 y al 0,5%.

4. Tasas     de inscripción en el Registro de la Propiedad en España

Tan pronto como compre la propiedad, su nombre debe agregarse a la propiedad en el Registro de la Propiedad español. Este costo casi siempre es pagado por el comprador y también se calcula como un porcentaje del precio total de venta de la propiedad. En general, el porcentaje rondará el 0,3% para una propiedad más pequeña.

5.     Costes bancarios en España

Para poder comprar una propiedad, casi siempre debe abrir una cuenta bancaria con un banco español para poder realizar la transferencia del dinero. La comisión que cobran los bancos españoles por realizar la transferencia de dinero podría rondar el 0,5% del importe transferido, o bien una comisión única de entre 40 y 50 euros. La cantidad exacta siempre depende del trato que tenga con su banco, por lo que le aconsejamos que hable con ellos sobre esto de antemano.

6. Costas     procesales

Especialmente si es la primera vez que compra una propiedad en España, le recomendamos que haga uso de un abogado local. El abogado conocerá las reglas (locales) de compra de una propiedad y verificará cada paso del camino por usted. De esta manera, te aseguras de no pasar por alto nada que pueda causar problemas en el futuro.

Dependiendo de la duración y complejidad de la venta, un abogado también le cobrará un porcentaje sobre el precio de venta de la propiedad que está comprando. Con carácter general, el porcentaje oscilará entre el 1 y el 1,5% más el IVA.

Obras en Jávea

Una vez que haya comprado un apartamento, puede decidir hacer algunas reformas para darle un estilo más actualizado. La buena noticia es que los costes de las reformas en Jávea suelen ser más bajos de lo que estamos acostumbrados en el norte de Europa.

Un ejemplo es reformar un baño. En Jávea, esto solo podría costarte unos 5000 euros. Una nueva cocina puede ser tan costosa como desee, según los materiales que esté utilizando. Podríamos decir que el precio total de reformar un apartamento de dos dormitorios y un baño, podría ser tan barato como los 20.000 euros. Y la cantidad adicional de ingresos por alquiler que podría obtener alquilando un apartamento moderno, o simplemente el valor adicional de su propiedad, se asegurará de recuperar el dinero con el tiempo.

Conclusión

Sumando los diferentes costes, considerando comprar un piso de 150.000 euros, dará la siguiente cifra:

Si estás buscando mudarte a Jávea por menos de 200.000 euros, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros! Podemos encontrarle el apartamento que está buscando y tener las conexiones en su lugar para ayudarlo a través del proceso de compra. Con nuestros 25 años de experiencia en la venta y construcción de propiedades en Jávea, podemos asesorarle sobre abogados y constructores profesionales que pueden ayudarlo a hacer realidad la casa de sus sueños sabiendo que obtendrá un trabajo de calidad a un buen precio.